設計の流れ
注文住宅・店舗・ビル・外構・リノベーションなどから家具一つのデザインまで、
様々な設計を請け負っております。近畿圏のみならず、全国どこでも対応可能ですので、
気になることがある方は、contactよりお気軽にご相談くださいませ。
また、建築依頼予定の方にモデルハウスとして公開している建築(如ノ屋)もありますの
で、見学希望の方はお気軽にご連絡ください。
01.面談、ご相談(無料)
私たちの取り組み概要や業務の流れ、建築家の役割について説明させていただきます。
建物の計画概要やご要望、ご予算等のヒヤリングを行い、適当なアドバイスを行います。
設計の進め方やコスト、スケジュール、懸念されている事などについての、
コメントや説明をさせて頂きます。
02.構想設計
法的調査、現地調査、他関連調査を行った上で総合的に検討を行い、
プランを提案させていただきます。
弊社ではBIMソフトを使用しており、図面のみならず、3DモデルやCGパースなど、
わかりやすいプレゼンテーションを心がけています。
※建物の用途や規模により様々ですが、
一般住宅(新築)では、1ヶ月～ケースによっては数か月程度お待ちいただいております。
プランを気に入っていただけた場合、設計・監理業務委託契約の締結をお願いしております。
03.基本設計
構想設計を元に、間取りやプラン、素材などの話し合いを行います。
図面、3D、模型、動画等の様々なツールを用い検討することで、
ご要望にあった計画を具体化していきます。
04.実施設計
基本設計を元に、工事金額を積算する為の図面を作成します。
意匠面、技術面を検討しながら、打ち合わせを重ね、予算内でベストなプランを導きます。
05.見積り依頼、調整
「積算用設計図書」をもとに、施工会社に積算を依頼します。
（積算の方法、施工会社の選定など、クライアント様のご要望に沿った形で進めます）
施工会社より提出された見積もりが妥当であるか検討し、ご要望と予算にあうよう調整します。
監理者立会いのもと、クライアント様と指名施工会社との間で工事請負契約を締結いただきます。
※並行して06.申請業務も行います
06.申請業務
この業務は申請のスケジュールなどを考慮し、他業務と並行して行われます。
(申請内容によっては並行して行えない場合あり)
クライアント様を代理し、役所や指定確認検査機関に、建築確認及び必要な申請を行います。
申請に必要な資料などは、建物に応じて必要な資格をもつ建築士が作成します。
審査を合格する事により、工事の着工が許可されます。
07.工事
地鎮祭を行い工事着工となります。
（地鎮祭の形式や有無については、クライアント様のご要望・指示に沿ったかたちで行います）
建物は建築家一人ではできません。
施工会社の現場監督さん、職人さんと共に密に協議をしながら作り上げていきます。
ただし、それと同時にしっかりとした監理を行う必要もあります。
工事の進捗状況や必要なポイントで、契約設計図書に基づいて施工をしているのか、
検査・指示等の監理を行います。
08.完成・引き渡し
工事が完了すると、検査機関などによる検査が行われます。
検査に合格する事で、工事内容が関連各法に適合していることが公認されます。
それと同時に監理者と施工会社による検査を行います。
工事進捗時にしっかりと監理を行っていますが、
改めて不備や漏れなどないかの再確認を行います。
その後、クライアント様、監理者、施工会社（他関係各者）の3者立会いのもと、
竣工検査が行われます。
すべての検査をクリアしたのち、鍵の引き渡しとなります。
設計料について
●相談などについては無料で行っております。
●構想設計の提案については提案料として15万円～20万円ほどいただいております。
※設計・監理業務委託契約をいただいた場合は、上記金額は設計料の中に含みます。
※提案料は建物規模などによって変動します。
●おおよその設計料は総工費の10%～20%程となります。
※建物の規模や予算によって変動します。
※総工費が少額である場合は、別途料金設定をさせていただく場合があります。
※遠方の場合、設計料とは別に交通費を請求させていただく場合があります。
※構造設計料、代理申請業務、各種申請手数料は別途費用が必要です。